Вернуться к обычному виду

Сообщения

RSS

04.10.2019 Кадастровая палата разъяснила действие закона о запрете размещения хостелов в квартирах

С 1 октября в России в жилом фонде нельзя будет размещать хостелы

1 октября вступил в силу закон №59-ФЗ от 15.04.2019, который вносит изменения в Жилищный кодекс РФ, де факто запрещающие размещение гостиниц в жилых домах. Поправки направлены на обеспечение прав жильцов многоквартирных домов и борьбу с «проблемными» хостелами. Эксперты Федеральной кадастровой палаты разъяснили действие нового закона и рассказали, как проверить назначение помещения.

Новый закон вносит изменения в Жилищный кодекс РФ, которые запрещают использование жилых помещений (квартир и частных домов) для размещения гостиниц и предоставления гражданам гостиничных услуг. Проблемными часто становились хостелы в многоквартирных домах, в которых не соблюдались требования по ограничению шума, чистоте и т.п. Жильцам других квартир, недовольных таким соседством, приходилось добиваться закрытия хостела через суд.

Ранее отсутствовало законодательное ограничение на оказание гостиничных услуг в жилых помещениях многоквартирных домов. Поэтому квартиры использовались в том числе и для размещения хостелов – небольших гостиниц, похожих на общежития.

Данный закон не запрещает хостелы как вид гостиниц вообще. Он ограничивает их расположение: теперь они могут находиться только в помещениях нежилого назначения. С 1 октября хостелы должны иметь отдельный вход и быть оборудованы звукоизоляцией, сигнализацией, сейфами, соответствовать требованиям пожарной безопасности. Хостелы должны размещаться на первых этажах. Расположение выше допустимо, если под ними только аналогичные нежилые помещения.

Чтобы хостел продолжил работу после 1 октября, занимаемое им помещение должно быть переведено из жилого фонда в нежилой. Перевести квартиру в нежилое помещение для последующего размещения хостела возможно при соблюдении необходимых требований: помещение должно находиться на первом этаже (или выше, но при условии, что под ним все помещения – нежилые); иметь отдельный вход или возможность его сделать, а в помещении никто фактически не должен проживать.

Стоит отметить, что в этом году правила перевода в нежилой фонд существенно ужесточились. Согласно Федеральному закону № 116-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», прежде чем обращаться в уполномоченный орган с заявлением о переводе жилого помещения в нежилое, собственник должен заручиться письменным согласием каждого владельца примыкающих к его квартире помещений, а также большинством голосов владельцев жилых и нежилых помещений, расположенных в подъезде.

Закон не имеет обратного действия, но наделяет жильцов правом решать, будет ли открыто очередное коммерческое помещение в их доме. Отдельно отметим, что запрет на размещение хостелов в жилых домах не подразумевает ликвидации права собственника квартиры или домика сдать его в наем. Заключив с жильцом договор найма, правообладатель может сдать жилое помещение на любой срок.

Ранее в марте Всероссийский центр изучения общественного мнения (ВЦИОМ) опубликовал данные исследования о том, как россияне оценивают законопроект о запрете размещения хостелов на жилых этажах многоквартирных домов. Как показали опросы, большинство россиян (70%) уверены, что хостелы в многоквартирных домах создают неудобства для других жителей.

02.10.2019 Заключение о результатах публичных слушаний

Проект, рассмотренный на публичных слушаниях: «изменения в Правила землепользования и застройки межселенной территории Мильковского муниципального района»

В публичных слушаниях приняло участие 9 (девять) человек, постоянно проживающих в с. Мильково.

Реквизиты протокола публичных слушаний: № б/н от 26.09.2019.

Инициатор публичных слушаний: глава Мильковского муниципального района.

Предложений и замечаний участников публичных слушаний по проекту не поступало.

Дополнительных предложений и/или рекомендаций в письменном виде в течение 3 дней с момента проведения публичных слушаний от участников публичных слушаний не поступало.

Результаты проведения публичных слушаний:

Рекомендовать главе Мильковского муниципального района принять решение об утверждении Правил землепользования и застройки межселенной территории Мильковского муниципального района в новой редакции.

24.09.2019 Платить за весельные и моторные лодки, с двигателями до 5 л/с, не придется

Согласно 36-ФЗ - не подлежат государственной регистрации шлюпки и иные плавучие средства, которые являются принадлежностями судна, суда массой до 200 килограмм включительно и мощностью двигателей (в случае установки) до 8 киловатт включительно, а также спортивные парусные суда, длина которых не должна превышать 9 метров, которые не имеют двигателей и на которых не оборудованы места для отдыха. Все остальные суда подлежат регистрации в реестре маломерных судов, и соответственно облагаются транспортным налогом.

Ранее в сети интернет распространилась информация о том, что весельные и моторные лодки с двигателем мощностью до 5 л/с, будут подлежать налогообложению с 1 января 2020 г. Однако Минфин РФ разъяснил, что это изменение не означает необходимость уплаты транспортного налога на лодки, поскольку эти транспортные средства не подлежат регистрации. Изменение направлено на приведение в соответствие норм Налогового Кодекса РФ и Кодекса внутреннего водного транспорта РФ.

В связи с этим, руководство ФКУ «Центр ГИМС МЧС России по Камчатскому краю» настоятельно рекомендует всем владельцам весельных и моторных лодок, с двигателями до 8 киловатт, снять их с учета. Для этого необходимо предоставить в орган регистрации судовой билет и написать заявление установленного образца.

Черкашин М.М.– старший государственный инспектор по маломерным судам ГПС №3 ФКУ «Центр ГИМС МЧС России по Камчатскому краю». Телефон – 34-24-40

23.09.2019 Уведомление о начале общественных обсуждений

Комитет по экономике и муниципальным закупкам администрации Мильковского муниципального района уведомляет о проведении общественных обсуждений по проекту постановления администрации Мильковского муниципального района «О внесении проекта бюджета Мильковского муниципального района на 2020 год и на период до 2022 года в Совет народных депутатов Мильковского муниципального района и об одобрении прогноза социально-экономического развития Мильковского муниципального района на 2020 год и на период до 2022 года».

Срок проведения общественных обсуждений: 23.09.2019 - 29.09.2019.

Способ направления ответов: направление по электронной почте на адрес: ekonom-milk@mail.kamchatka.ru.

Контактное лицо: руководитель комитета по экономике и муниципальным закупкам Третьякова Ирина Васильевн, тел. 8 (415 33) 2 27 50;

13.09.2019 ИЗВЕЩЕНИЕ по предоставлению земельного участка в аренду для ведения личного подсобного хозяйства. Кадастровый номер: 41:06:0010112:489

Администрация Мильковского муниципального района рассматривает вопрос о возможности предоставления земельного участка в аренду для ведения личного подсобного хозяйства.

Граждане, заинтересованные в предоставлении земельного участка, в течение 30 дней со дня опубликования и размещения настоящего извещения могут обратиться с заявлением о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды такого земельного участка (далее – заявление).

С заявлением Вы можете обратиться до 14.10.2019 (включительно) в администрацию Мильковского муниципального района (Мильковский районный комитет по управлению муниципальным имуществом и приватизации) лично (адрес: с. Мильково, ул. Победы, 13, кабинет № 20, приёмное время: вторник, четверг, с 9-00 по 13-00, с 14-00 по 18-00. Способ подачи заявления: заявление подается на бумажном носителе.

Информация о земельном участке:

Адрес: Российская Федерация, Камчатский край, Мильковский р-н, с. Мильково, пер. Портовской

Кадастровый номер: 41:06:0010112:489

Площадь 505 кв.м.

Разрешенное использование: Личные подсобные хозяйства.

09.09.2019 В отпуск без долгов
В отпуск без долгов 2

30.08.2019 Вопрос о возможности предоставления земельного участка в собственность для индивидуального жилищного строительства

Администрация Мильковского муниципального района рассматривает вопрос о возможности предоставления земельного участка в собственность для индивидуального жилищного строительства.

Граждане, заинтересованные в приобретении земельного участка, в течение 30 дней со дня опубликования и размещения настоящего извещения могут обратиться с заявлением о намерении участвовать в аукционе по продаже такого земельного участка (далее – заявление).

С заявлением Вы можете обратиться до 30.09.2019 (включительно) в администрацию Мильковского муниципального района (Мильковский районный комитет по управлению муниципальным имуществом и приватизации) лично (адрес: с. Мильково, ул. Победы, 13, кабинет № 20, приёмное время: вторник, четверг, с 9-00 по 13-00, с 14-00 по 18-00. Способ подачи заявления: заявление подается на бумажном носителе.

Информация о земельном участке:

Местоположение: Российская Федерация, Камчатский край, Мильковский р-н, с. Мильково.

Разрешенное использование: Индивидуальные жилые дома

Площадь 805 кв.м.

Проект межевания территории, утверждён постановлением главы Мильковского муниципального района от 30.07.2019 № 41 «Об утверждении проекта межевания территории, по определению местоположения границ образуемого земельного участка в кадастровом квартале 41:06:0010117» размещён на официальном сайте администрации Мильковского муниципального района www.milkovoadm.ru, условный номер земельного участка – :ЗУ1.

Со схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории Вы можете ознакомиться в администрации Мильковского муниципального района по адресу: с. Мильково, ул. Победы, 13, кабинет № 20, приёмное время: вторник, четверг, с 9-00 до 13-00, с 14-00 до 18-00.

23.08.2019 Почти половина границ столиц регионов внесены в ЕГРН

Сведения о границах столиц субъектов Российской Федерации содержатся в госреестре недвижимости

Всего по состоянию на конец второго квартала 2019 года в госреестр недвижимости внесено около четверти всех границ населенных пунктов

На 1 июля 2019 года количество сведений о границах населенных пунктов, внесенных в ЕГРН, составляет 39,4 тыс., что на 12% больше по сравнению с началом текущего года. За первое полугодие 2019 года в ЕГРН внесены сведения о 4,2 тыс. границ населенных пунктов. По состоянию на конец II квартала 2019 года в ЕГРН содержатся сведения о 25,3% границ населенных пунктов. Общее количество населенных пунктов в Российской Федерации – 155,7 тыс.

Отметим, что в госреестре недвижимости на конец первого полугодия содержатся сведения о границах 37 административных центров субъектов Российской Федерации. Первой столицей субъекта РФ, границы которой были внесены в ЕГРН, стал город Иркутск в апреле 2010 года. В первом полугодии 2019 года были определены границы города-миллионника Новосибирска и столицы Курганской области.

Таким образом, на конец первого полугодия в госреестре содержатся сведения о границах следующих городов: Майкоп, Улан-Удэ, Горно-Алтайск, Элиста, Якутск, Казань, Ижевск, Абакан, Грозный, Чебоксары, Барнаул, Краснодар, Владивосток, Хабаровск, Благовещенск, Волгоград, Иркутск, Калуга, Киров, Кострома, Курган, Липецк, Магадан, Мурманск, Великий Новгород, Нижний Новгород, Новосибирск, Саратов, Южно-Сахалинск, Тамбов, Тула, Тюмень, Ульяновск, Москва, Биробиджан, Ханты-Мансийск, Салехард.

Как говорит Марина Семенова, замглавы Федеральной кадастровой палаты, наличие в госреестре недвижимости границ населенных пунктов положительно влияет на развитие учетно-регистрационной системы, упрощение процедур ведения бизнеса и повышение инвестиционной привлекательности регионов. Границы населенных пунктов отделяют эти земли от земель иного назначения, что позволяет предотвратить мошенничество с земельными участками и использование их не по назначению. Кроме того, наличие границ, определенных в соответствии с законом, дает возможность предоставлять земельные участки для размещения на них объектов капитального строительства, что способствует развитию регионов.

К 1 июля 2019 года наибольшее число границ населенных пунктов внесено в ЕГРН на территории Чувашской Республики – 98,7%, Краснодарского края – 94,4%, Белгородской области – 91,6%, Алтайского края – 87,4%, Владимирской области – 84,1%, Тюменской области – 81,5%, Бурятской и Чеченской Республик – 76,3% и 76%.

«Актуальные сведения о границах населенных пунктов помогают сократить число земельных споров между правообладателями, и улучшить качество управления территориями и земельными ресурсами регионов, вовлекая земли в оборот», – отметила замглавы Федеральной кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова.

Правительство РФ поручило органам власти в регионах завершить наполнение ЕГРН сведениями о границах населенных пунктов до 2021 года.

«Кадастровая палата активно взаимодействует с органами местного самоуправления и в порядке межведомственного взаимодействия вносит в ЕГРН сведения о границах. Наполнение госреестра недвижимости сведениями о границах населенных пунктов напрямую зависит от работы региональных администраций, так как именно они, согласно законодательству, инициируют работу по установлению точных границ и направляют сведения в Кадастровую палату», – напомнила Марина Семенова.

Справочно:

Федеральная кадастровая палата (ФКП) – оператор Федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН).

Кадастровая палата работает в сфере кадастрового учета, регистрации прав собственности и сделок с недвижимостью, оказывает связанные с этим услуги населению и бизнесу в каждом регионе России. Кадастровая палата предоставляет сведения из ЕГРН, принимает заявления о кадастровом учете и (или) регистрации прав, вносит сведения о границах между субъектами РФ, муниципальных образований и населенных пунктов, зон с особыми условиями использования территорий, объектов культурного наследия и других объектов в ЕГРН.

В 2019 году Кадастровой палатой запущен проект по реинжинирингу существующих электронных сервисов предоставления госуслуг для физических и юридических лиц. Также, согласно плану трансформации учреждения, на базе ФКП будет создан Аналитический центр для участников рынка недвижимости и бизнес-сообщества.

13.08.2019 В России изменился порядок использования электронной подписи при проведении сделок с недвижимостью

Подать документы на регистрацию перехода права собственности дистанционно, без разрешения собственника, стало невозможно.

С 13.08.2019 вступает в силу закон, регулирующий порядок применения усиленной квалифицированной электронной подписи (ЭП) при проведении сделок с недвижимостью. Новые правила устанавливают возможность проведения таких сделок только с письменного согласия владельца недвижимости.

С 13 августа граждане получат возможность в заявительном порядке внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) запись о возможности регистрации перехода права собственности на принадлежащую им недвижимость на основании заявления в электронном виде, заверенного ЭП. При отсутствии такой записи в ЕГРН провести сделку дистанционно стало невозможно.

«Иными словами, если гражданин считает возможным проведение сделок с находящейся у него в собственности недвижимостью в электронной форме с использованием ЭП, он может подать в орган регистрации прав соответствующее заявление на бумажном носителе, то есть выразить свое согласие в «традиционной» форме. Тогда в ЕГРН будет внесена специальная отметка. В противном случае документы о регистрации перехода права собственности, например, в результате купли-продажи объекта недвижимости, поданные в электронном виде и заверенные ЭП, будут возвращены без рассмотрения», – говорит замглавы Федеральной кадастровой палаты Павел Чащин.

Заявление о возможности проведения регистрационных действий на основании электронных документов, заверенных ЭП, можно подать как в отношении всех принадлежащих физическому лицу объектов недвижимости, так и в отношении любого из них по отдельности. После подачи гражданином заявления в ЕГРН вносится соответствующая запись в срок, не превышающий пяти рабочих дней.

Как отмечает замглавы Кадастровой палаты, ранее, с 2013 года, чтобы обезопасить имущество, собственники могли подать заявление о внесении в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации перехода или прекращения права собственности на принадлежащие им объекты недвижимости без их личного участия. В таком случае даже при наличии у третьих лиц нотариально заверенной доверенности на совершение вышеуказанных действий, данная запись служила основанием для возврата заявления на совершение сделки без рассмотрения. «Не все граждане знали о подобной возможности, поэтому обратный порядок, то есть разрешение проведения сделок с использованием ЭП, позволит минимизировать риски совершения мошеннических операций с недвижимостью», – говорит Чащин.

В то же время есть в новом законе и исключения: в случаях, если используемая при оформлении сделок с недвижимостью ЭП выдана удостоверяющим центром (УЦ) Федеральной кадастровой палаты и если сделка проводится с участием нотариусов или органов власти, которые взаимодействуют с Росреестром в электронном виде, наличие особой отметки в ЕГРН не является обязательным. Также действие нового закона не распространяется на цифровую ипотеку. «Таким образом сохраняется возможность электронной подачи сведений от кредитных организаций, где не требуется личное участие гражданина. С одной стороны, закон минимизирует риски мошенничества и защищает собственников объектов недвижимости, с другой – учитывает уже существующие механизмы цифровизации рынка», – отмечает замглавы Кадастровой палаты.

Один из пунктов закона вступит в силу несколько позже: спустя 90 дней с момента его официального опубликования. Он регламентирует порядок погашения ранее внесенной в ЕГРН записи о возможности регистрации права собственности на основании электронных документов. Убрать ее можно будет также в заявительном порядке по желанию собственника или по решению суда.

Напомним, ФЗ № 286 о внесении изменений в федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» подписал Президент РФ Владимир Путин 2 августа 2019 года. Закон вступит в силу спустя десять дней с момента его опубликования. Внести поправки в действующее законодательство потребовалось в связи с появлением в России нового вида мошенничества с недвижимостью: злоумышленники использовали возможность дистанционной подачи документов для регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости с помощью поддельных ЭП, созданных на имена их владельцев. Автором пакета поправок стал председатель Комитета Госдумы по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников.

Согласно действующему законодательству, выдача сертификатов ЭП для получения государственных услуг осуществляется аккредитованными УЦ в соответствии с ФЗ № 63 «Об электронной подписи». Всего в России насчитывается около 500 государственных и коммерческих аккредитованных УЦ, аккредитованных Минкомсвязи и создающих сертификаты ЭП. Федеральная кадастровая палата в связи с появлением случаев мошенничества с использованием ЭП считает также необходимым усиление контроля за деятельностью аккредитованных УЦ и повышение их ответственности за создание и выдачу сертификатов ЭП, которые могут быть использованы для получения государственных услуг в электронном виде, в том числе для проведения действий с недвижимостью.

Помимо этого, сейчас разрабатываются предложения по доработке дополнительных механизмов аутентификации заявителей при получении электронных госуслуг. В частности, речь идет о биометрической идентификации граждан по лицу и голосу. Такие инструменты позволят дополнительно защитить граждан от потенциальных рисков мошенничества.

Справочно:

Федеральная кадастровая палата (ФКП) – оператор Федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН).

Кадастровая палата работает в сфере кадастрового учета, регистрации прав собственности и сделок с недвижимостью, оказывает связанные с этим услуги населению и бизнесу в каждом регионе России. С 2009 года находится в ведении Росреестра.

Федеральная кадастровая палата предоставляет сведения из ЕГРН, принимает заявления о кадастровом учете и (или) регистрации прав, вносит сведения о границах субъектов РФ, муниципальных образований и населенных пунктов, зон с особыми условиями использования территории, объектов культурного наследия и других объектов в ЕГРН.

В 2019 году Кадастровой палатой запущен проект по реинжинирингу существующих электронных сервисов предоставления госуслуг для физических и юридических лиц. Также, согласно плану трансформации учреждения, на базе ФКП будет создан Аналитический центр для участников рынка недвижимости и бизнес-сообщества.

07.08.2019 Межрайонная ИФНС Росси №3 по Камчатскому краю напоминает

Обязанность по исчислению для налогоплательщиков-физических лиц суммы налога на доходы физических лиц (в отношении ряда доходов, по которым налоговый агент не удержал сумму НДФЛ), транспортного налога, земельного налога, налога на имущество физических лиц возложена на налоговые органы (ст. 52 Налогового кодекса Российской Федерации).

В связи с этим налоговый орган не позднее 30 дней до наступления срока платежа по налогам направляет налогоплательщику налоговое уведомление. Форма налогового уведомления утверждена приказом ФНС России от 07.09.2016 № ММВ-7-11/477@ (в редакции от 15.01.2018 № ММВ-7-21/8@, от 18.12.2018 № ММВ-7-21/814@).

С 1 июня 2019 года в форме налогового уведомления указываются реквизиты для перечисления налогов в бюджетную систему. При этом отдельный платежный документ (квитанция по форме ПД) не направляется.

Налог, подлежащий уплате физическими лицами в отношении объектов недвижимого имущества и (или) транспортных средств, исчисляется налоговыми органами не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году направления налогового уведомления. В случае, если общая сумма налогов, исчисленных налоговым органом, составляет менее 100 рублей, налоговое уведомление не направляется, за исключением случая направления налогового уведомления в календарном году, по истечении которого утрачивается возможность направления налоговым органом налогового уведомления.

С 1 января 2019 года перерасчет сумм ранее исчисленных земельного налога и налога на имущество физических лиц не осуществляется, если влечет увеличение ранее уплаченных сумм указанных налогов.

Налоговое уведомление может быть передано под расписку, направлено по почте заказным письмом или передано в электронной форме через «Личный кабинет налогоплательщика». В случае направления налогового уведомления по почте заказным письмом налоговое уведомление считается полученным по истечении шести дней с даты направления заказного письма.

Для пользователей «Личного кабинета налогоплательщика» (ЛК) налоговое уведомление размещается в ЛК и не дублируется почтовым сообщением, за исключением случаев получения от пользователя ЛК уведомления о необходимости получения документов на бумажном носителе.

Налоговое уведомление за налоговый период 2018 года направляется в 2019 году и должно быть исполнено (с уплатой указанных в нём налогов в бюджетную систему) – не позднее 2 декабря 2019 года.

Гражданам, имеющим в собственности объекты, подлежащие налогообложению, при наличии прав на льготу и вычет, а также в случае расхождений информации об объектах налогообложения, необходимо обратиться с заявлением в Инспекцию лично, по почте, через ЛК или подразделения КГКУ «Многофункциональный центр государственных и муниципальных услуг в Камчатском крае» (МФЦ Камчатского края) с приложением (в случае необходимости) подтверждающих документов.

Заявление о предоставлении налоговой льготы по транспортному налогу, земельному налогу, налогу на имущество физических лиц (КНД 1150063) оформляется в соответствии с приказом ФНС России от 14.11.2017 № ММВ-7-21/897.

Уведомление о выбранных объектах налогообложения, в отношении которых предоставляется налоговая льгота по налогу на имущество физических лиц (КНД 1150040), оформляется в соответствии с приказом ФНС России от 13.07.2015 № ММВ-7-11/280@.

Для получения налогового вычета по земельному налогу применяется форма Уведомления о выбранном земельном участке, в отношении которого применяется налоговый вычет по земельному налогу (КНД 115038), утвержденная приказом ФНС России от 26.03.2018 № ММВ-7-21/167@.

Дополнительную информацию можно получить по телефонам справочной службы:
8 (4152) 49-01-01, 8-800-222-2222
Межрайонная инспекция ФНС России № 3 по Камчатскому краю


Информационные сообщения 1 - 10 из 354
Начало | Пред. | 1 2 3 4 5 | След. | Конец Все