ООО "Мильковское РСУ"

01.04.2010

Управдом

Одной из фирм, готовых работать в качестве управляющей компании, является ООО «Мильковское РСУ». Вот что рассказал нашему корреспонденту директор этой организации И.В.Леонов:

– Наша фирма образована сравнительно недавно, в августе 2009 года. Но мы уже сумели себя зарекомендовать на рынке коммунальных услуг. Мы занимаемся обслуживанием внутридомовых инженерных систем отопления, канализации, холодного и горячего водоснабжения. В настоящее время основным нашим заказчиком выступает МУП «ЖилСервис», попутно выполняем платные работы, заказы бюджетных организаций.

– Что вы можете предложить жителям как управляющая компания?

– Естественно, приоритетным направлением в нашей компании будет обслуживание внутридомовых сетей, в первую очередь ремонт систем отопления, а также ремонт кровли. Здесь мы будем участвовать в определённых инвестиционных программах, тесно сотрудничать с местной администрацией.

Если наша компания будет востребована, я как руководитель предполагаю ввести ряд новых должностей, таких как дворник, управдом – что-то вроде нынешних мастеров участков. Также планируется заключить договоры с паспортным столом, с МУП ЕРКЦ. Так что населению не придётся привыкать к чему-то новому в плане оплаты.

У каждого дома будет свой лицевой счёт, как это предусмотрено законом. Но мы не будем ждать, пока на этих счетах накопятся деньги, чтобы выполнить определённые виды работ, ведь может пройти не один год. У нас есть небольшой инвестиционный фонд, которым  можно будет распоряжаться по мере необходимости, выставляя жителям счета на оплату только после проведения работ.

Поскольку в первый год придётся приводить дом в порядок, заниматься выравниванием долгов и т.п., основной прицел идёт на федеральные средства.

– В Милькове очень много таких домов, которые хотя и не признаны ветхими, но процент изношенности очень высок. Планируете ли вы заключать договоры с жителями такого жилого фонда?

– Я считаю, что здесь можно работать только по такой системе: часть хороших домов и часть старых. Естественно, если брать под своё управление только одни «деревяшки», не то что наша компания, но и         городские фирмы не потянут такой объём работ. В то же время и бросать их нельзя.

– А предусмотрены ли у вас методы борьбы с неплательщиками. Ведь они будут в любом случае.

– Я не знаю, какие там профессиональные тайны у городских представителей, на мой взгляд, их просто нет. Мы же будем действовать в соответствии с существующим законодательством. Хотя я не собираюсь «нянчиться» с должниками, как это происходит сейчас. Будем бегать за каждым, предлагать варианты. А их много, не только отработки. Я всё-таки склонен считать, что каждый должен заниматься своим делом. Но в случае огромных долгов, как например сейчас у одного из жителей имеется долг в полмиллиона – этакий злостный неплательщик, я намерен защищать интересы своей компании вплоть до выселения таких жильцов (хотя это самый крайний вариант). Ведь иначе компания не «выживет».