МУП "ЖИЛСЕРВИС" отчитался

03.02.2011

Управдом

2010 год стал одним из самых сложных для коммунальной службы Мильковского района. Это в полной мере коснулось и нашего предприятия – МУП «ЖилСервис»! В мае-июне на управление жилищным фондом, согласно протоколам общих собраний собственников жилья, вошли частные управляющие компании: ООО УК «МильЖилСервис» и ООО РСУ. При передаче общедомового имущества и финансовых средств возникло много вопросов, которые решаются до сих пор. В частности касающиеся приборов учета тепловой энергии и средств собственников, выплаченных по статье “Капитальный ремонт”. В процессе перехода жилого фонда по управляющим компаниям в мае-июне были составлены акты приема-передачи и передана вся имеющая документация на узлы учета тепло- и электроэнергии, ГВС и ХВС, а также ключи от помещений, где установлены приборы учета. Все приборы были переданы в рабочем состоянии. После передачи узлов учета за их сохранность и работу отвечают новые управляющие компании.

К сожалению, по ряду технических причин до 2010 года не был налажен общедомовой учет денежных средств. Сейчас эта проблема решена, и мы готовы перечислить денежные средства по статье «Капитальный ремонт», но пока ни одна управляющая компания по этому поводу не обращалась. На сегодня крайне сложной считается финансовая ситуация, связанная в основном с неплатежами населением за потребление коммунальных услуг, которая составляет более 100 млн рублей, такую же сумму мы должны за поставленную тепловую энергию ГУП «Камчаткоммунэнерго».

По работе с неплательщиками за 2010 год были проведены следующие мероприятия: направлено должникам предупреждений по погашению задолженности – 298; заключено договоров о добровольном погашении задолженности – 71; привлечено неплательщиков к работам по благоустройству и ремонту жилищного фонда – 14; подано обращений в суд о взыскании задолженности – 120; в том числе удовлетворено – 120, из них погашено – 23.

После всех перестановок на управлении нашей организации остались многоквартирные дома общей площадью – 29000 кв. м и дома приусадебного типа площадью – 23620 кв. м.

По итогам работы в 2010 году предлагаем анализ по сбору платежей за предоставленные услуги по жилому фонду, находящемуся на управлении нашим предприятием, где учтены собранные и затраченные средства по многоквартирным домам.

По домам приусадебного типа были выполнены работы по ремонту кровель, септиков, крылец, отместков по адресам: Мелиораторов д. 12, Лесная д. 4, Комсомольская д. 5, Строительная д. 27, Рябикова д. 15, Ленинская д. 31, В.Кручины д. 19, 22, на сумму 1926 тыс. рублей, а оплачено жильцами по статье «Текущий ремонт» - 1042,3 тыс. руб.

Большинство домов 60-70 годов постройки, что говорит само за себя. Ряд домов находятся в критическом состоянии, и мы вышли с предложением в администрацию сельского поселения и районного муниципального образования о признании их аварийными.

Несмотря на все трудности у нас большие планы на 2011 год по содержанию, текущему и капитальному ремонту домов, находящихся у нас на управлении, для этого у нас есть опыт и желание работать.